和田興産株式会社
ワダコウサンカブシキガイシャ

業種分類

不動産

事業内容

当社は、主に兵庫県神戸市及び主要地域(明石市、芦屋市、西宮市、尼崎市、伊丹市、宝塚市、姫路市)エリア及び大阪府北摂エリアにおいて「ワコーレ」のブランド名により、分譲マンションの開発・企画・販売を主力とした不動産販売事業(セグメント別名称:分譲マンション販売、戸建て住宅販売及びその他不動産販売)並びに賃貸マンションを中心とした賃貸その他事業(セグメント別名称:不動産賃貸収入及びその他)を営んでおり、着実に事業エリアの拡大を図っております。 (1) 不動産販売事業 ① 分譲マンション販売当社は、1991年3月より「ワコーレ」のブランド名により分譲マンション事業を展開しており、主に50戸前後の中規模マンションの開発を手掛け、神戸・明石地区(兵庫県神戸市、明石市周辺)及び阪神地区(兵庫県芦屋市、西宮市、尼崎市)並びに伊丹市、宝塚市周辺を主要エリアとし分譲マンションを展開しております。また、大阪府北摂エリアや兵庫県姫路市への進出も果たしており、着工ベースで2019年2月末日現在までに478棟、18,135戸(JV物件の戸数については、出資割合を乗じたのち小数点以下の端数を切り捨てた戸数を積算)を供給しております。現在、神戸・明石・阪神間を中心とした地元地域に密着したマンション開発を行っており、100戸以上の大型プロジェクトや他社との共同プロジェクト及び事業エリアの拡大にも積極的に取り組み、収益の拡大を目指しております。マンションの特徴は、安全・安心をベースに街並みに調和した「街の風物詩」としてのマンションを目指し、デザイナーズ・マンション(気鋭の建築デザイナーが設計したマンションを意味する用語として用いております。)の開発にいち早く取り組み、新しい機能や最新の住宅設備等の採用により、「機能性」「利便性」「快適性」を取り入れた「先進的な住まいづくり」に特化したマンション開発を行っております。さらに「顧客の命と財産を守るマンションづくり」をモットーに品質重視のマンション開発を行っており、資産性及び安全性を重視し、開発時点から再販価値を考えたマンションづくりを目指しております。また当社は、自社で販売部門を設置せず、販売をすべて外部に委託していることから「売れるマンションづくり」をキーワードに、企画及びデザイン等の商品力で顧客に訴求する戦略をとっております。   過去5事業年度における当社供給実績(着工ベース)供給年度2015年2月期2016年2月期2017年2月期2018年2月期2019年2月期全供給棟数   (棟)1618171718全供給戸数   (戸)661714560615 785(内、神戸市における供給戸数)   (戸)(536)(509)(195)(459)(271)(神戸市における供給率)(81.1%)(71.3%)(34.8%)(74.6%)(34.5%) (注) 供給とは、分譲マンションを市場(一般消費者)に提供することをいい、当社は工事の着工時において数量を把握しております。なお、2019年2月末日までに478棟18,135戸(一棟卸マンション含む)を供給しております。(共同事業の戸数については、出資割合に応じ按分しており、小数点以下の端数は切り捨てております。) ② 戸建て住宅販売 主に神戸市・明石市をはじめ、阪神間も含めた当社の主要事業エリアにおいて、分譲マンションで培いました、デザイン性、企画力等、付加価値を重視するとともに、他社との差別化を図るため、10戸程度の小規模な開発であっても街並みづくりを基本としつつ、年間供給戸数の着実な積上げを目標に事業展開を進めております。 ③ その他不動産販売 主に小型収益物件や宅地等の販売を行っております。また、保有不動産の有効活用を推進していく過程において、販売によってその不動産の価値に増大が見込めるような場合には、保有不動産の販売も行っております。    (当事業年度における主な分譲マンションの発売物件)名 称所在地戸数 ワコーレ大阪新町タワーレジデンス 大阪市西区118戸 ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム 兵庫県尼崎市117戸 ワコーレ シティ兵庫駅前通 神戸市兵庫区99戸 ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス 大阪府吹田市66戸 ワコーレ伊丹宮ノ前 珠庵 兵庫県伊丹市66戸 ワコーレKOBE新長田アリーナ 神戸市長田区60戸 ワコーレ池田ステーションフラッツ 大阪府池田市39戸 ワコーレ姫路城巽テラス 兵庫県姫路市36戸 ワコーレ新神戸ステーションリブリエ 神戸市中央区33戸 ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン 神戸市須磨区30戸   (2) 賃貸その他事業 ① 不動産賃貸収入 当社は、神戸市及び阪神エリアを中心として、同エリアに暮らす人々のニーズに対応するため、主に駅より半径1km以内の交通利便性を重視した賃貸マンションの開発を行っております。 分譲マンション開発で培ったノウハウをもとに、設備、機能性を重視した賃貸マンションの開発を進めており、その特徴はペット対応型マンション、デザイナーズ・マンション等で独自性のある賃貸マンションを提供しております。 また、2002年12月より、新築賃貸マンションに比べ建築コストの抑制と工期短縮等のメリットが見込めるバリューアップ方式(既存賃貸物件を購入し、改修工事を施し資産価値増大を図ること)による賃貸マンションの開発にも着手しており、不動産の再生と地域の環境改善に努めております。  主に住居(賃貸マンション等)、店舗、事務所、駐車場(月極・時間駐車)等を提供しており、住居、店舗等に関しては、「不動産賃貸収入」の柱として、2019年2月末日現在で104棟1,998戸(同日現在の入居率95.50%)を保有しております。 (賃貸マンション)2019年2月28日現在 ワコーレシリーズ他交通アクセスや日常生活の利便性を重視した賃貸マンションであります。1,265戸VITA(ヴィータ)シリーズデザイン性・環境・機能性・居住快適度などを重視した賃貸マンションであります。159戸I.C.(アイデアル・キューブ)シリーズ都心生活対応型マンションであり、設備面(ペット対応等)を重視した賃貸マンションであります。35戸エキサイドシリーズ交通アクセス(駅より半径500m以内)と機能性を重視した賃貸マンションであります。21戸ラ・ウェゾンシリーズ賃貸マンションの新ブランド「ラ・ウェゾン」としてデザイン・機能・設備・セキュリティ等最新仕様の賃貸マンションであります。401戸  (その他賃貸不動産)  店舗・事務所店舗・事務所を賃貸しております。117軒パーキング月極及び時間貸駐車場を賃貸しております。510台トランクルーム家財道具などの一時保管のスペースを賃貸しております。113ルーム多目的ホール本社2階のWADAホール(収容可能人員200名程度)を、ピアノ発表会、講演会などの催事場として賃貸しております。1ホール     ② その他 当社の事業に関連して附随的に発生する収入(仲介手数料、保険代理店手数料収入及び解約手付金収入等)をその他の収入として計上しております。 保険代理店手数料収入については、保険代理店として保険契約の締結に伴う代理店収入を、解約手付金収入については、分譲マンションの解約に伴う手付金放棄による収入等をそれぞれ計上しております。  

連結事業

【単独事業】分譲マンション販売79(10)、戸建住宅販売6(3)、他不動産販売8(3)、不動産賃貸収入7(37)、他0(73)(2019.2)

上場市場

JASDAQスタンダード

上場年月日

2004年09月24日

銘柄コード

8931

EDINETコード

E04029

法人番号

9140001017079

設立年月日

1979年09月01日

沿革

1899年1月
神戸市兵庫区にて不動産賃貸業を創業
1966年12月
神戸市長田区に和田興産有限会社を設立
1968年3月
宅地建物取引業免許登録、宅地開発及び分譲、木造戸建て住宅の販売並びに仲介業務を開始
1979年9月
和田興産株式会社に改組
1985年12月
自社ブランド「ワコーレ」にて賃貸マンション事業を開始
1987年3月
パーキング2000(駐車場)シリーズの営業開始
1991年3月
自社ブランド「ワコーレ」にて分譲マンション事業を本格的に開始
1996年6月
震災復興のための優良再開発建築物整備促進事業に従事
1996年8月
神戸市特定優良賃貸住宅供給促進制度・民間管理法人として登録
1999年4月
「エキサイド」(駅徒歩数分圏の利便性の高い賃貸マンション)シリーズの営業を開始
1999年12月
住宅設備の企画販売業への進出を目的として神戸システムボックス株式会社を買収し子会社化
1999年12月
不動産仲介業への進出を目的としてユニオンコーポレーション株式会社を買収し子会社化
2000年5月
本社を神戸市長田区から神戸市中央区へ移転
2000年5月
「VITA」(主に女性をターゲットにした感性豊かな賃貸マンション)シリーズの営業開始
2002年2月
「アイデアル・キューブ」(都心型賃貸マンション)シリーズの営業開始
2002年10月
本業である不動産業に特化するため神戸システムボックス株式会社を清算結了
2002年12月
バリューアップ方式による賃貸マンションの開発を開始
2003年6月
本業である不動産業に特化するためユニオンコーポレーション株式会社を清算結了
2004年9月
日本証券業協会に株式を店頭登録
2004年12月
株式会社ジャスダック証券取引所に株式を上場(2004年12月13日付日本証券業協会より移行)
2005年3月
首都圏での分譲マンション販売開始
2005年6月
東京都千代田区に東京営業所開設
2006年3月
関東圏にて分譲マンションの新ブランド「ワコーベ」を発表
2006年4月
賃貸マンションの新ブランド「ラ・ウェゾン」を発表
2007年5月
木造戸建て住宅の販売を再開
2009年4月
東京営業所を東京都中央区に移転
2010年4月
株式会社ジャスダック証券取引所と株式会社大阪証券取引所の合併に伴い、大阪証券取引所(JASDA

ウェブサイト

http://www.wadakohsan.co.jp

電話番号

078-361-1100

本社所在地

〒650-0023 神戸市中央区栄町通4−2−13

代表

高島武郎

最寄り駅

みなと元町

従業員数(単独)

125人

平均年齢

42.2歳

平均年収

699万円

平均勤続年数

9.8年

資本金

89,100万円

決算

2月末日

業績

決算期  売上高(百万円)
201702  31,374(8.4 %)
201802  35,149(12.0 %)
201902  39,287(11.8 %)
上記のコンテンツは2019年12月14日集計の物です。
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不動産の上場企業

ヒューリック株式会社

当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社、子会社25社(連結子会社22社、非連結子会社3社)及び関連会社12社(持分法適用関連会社6社、持分法非適用関連会社6社)より構成されており、「不動産事業」、「保険事業」及び「その他」を営んでおります。「不動産事業」では、安定的で効率的な収益構造を確立し...

エムティジェネックス株式会社

当社グループは、当社、連結子会社(東洋ハウジング管理株式会社、森トラスト保険サービス株式会社)の計3社で構成されており、オフィスビルや住宅のリニューアル工事及び駐車場運営事業、並びに不動産の運営管理、保険代理事業を主たる業務としております。

ダイビル株式会社

当社グループ(当社及び関係会社)が営んでいる主な事業内容と、各関係会社等の当該事業に係る位置付けは、次のとおりであります。なお、セグメントと同一の区分であります。(2019年3月31日現在)<土地建物賃貸事業>ダイビル㈱(以下「提出会社」という。)、Daibiru Saigon Tower Co.,...

日神不動産株式会社

当社グループは、日神不動産株式会社(当社)と子会社14社で構成され、不動産の企画・販売、管理、建設を主な内容として事業活動を展開しております。各社の当該事業に係る位置付け及び報告セグメントとの関連は、以下のとおりであります。 なお、事業区分は、報告セグメントと同一であります。(1)不動産事業 当社グ...

株式会社ランドビジネス

当社は、「美しく安全で長期にわたり社会を支える街づくり」を事業運営の理念に、「都市にヨーロッパの光と風」をデザインコンセプトに据えて、不動産に係る開発、売買、賃貸、建設、設計・施工監理、及びこれらに関する調査・企画並びにコンサルティングを主な業務として、当社の柱である賃貸事業のほか、投資その他事業を...

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いちご株式会社

当社は、『日本を世界一豊かに。その未来へ心を尽くす一期一会の「いちご」』という理念の実現を最大の目標とし、不動産の保有期間の賃料収入を享受しつつ、いちごの不動産技術、ノウハウを最大限に活かすことで心築(しんちく)による資産価値の向上を図ります。オフィス、ホテル、商業施設等不動産以外にも、遊休地の有効...

株式会社アスコット

当社グループは、当社及び連結子会社2社より構成されており、「不動産開発」「不動産ソリューション」「その他」を主たる事業としております。設立以来、「空間は、もっと人の力になれる。」を信念に、デザイン性に特化した不動産事業を主に東京圏にて行ってまいりましたが、2018年10月に福岡を中心に分譲マンション...